Quand on parle d'investissement en pierre, on entend de plus en plus parler de SCPI ces dernières années. Et pour cause, en plus d'offrir un partage des risques et un rendement de près de 4% brut par an, les SCPI sont facilement accessibles et abordables pour tous les salariés. Il existe plusieurs types de prestataires de ce type en Belgique. Cela vous permettra de diversifier votre patrimoine facilement et rapidement.
Un investissement à risque partagé
Les SCPI sont les placements immobiliers les moins risqués. Et pour cause, pour ce type de projet d'investissement, vous n'avez pas besoin de quelques centaines de milliers d'euros. Les versements sont disponibles pour quelques centaines d'euros.
De plus, vous participez à un placement collectif. Autrement dit, vous êtes copropriétaire et non propriétaire du bien en question. Cela réduit les risques.
Et c'est un investissement locatif qui peut vous offrir des rendements mensuels attractifs. Ceux-ci peuvent être utilisés pour payer les mensualités de votre crédit en amont. De quoi éviter le surendettement. Cependant, il faut noter que financer la SCPI avec un prêt immobilier peut être compliqué dans la mesure où les établissements belges proposent à leur banque une liste très précise de SCPI éligibles.
Un placement personnalisé
Les SCPI sont un excellent moyen de diversifier votre patrimoine. En effet, les agences peuvent vous proposer différents marchés possibles allant des appartements classiques aux propriétés historiques éligibles aux dispositifs Marlaux, en passant évidemment par les locaux commerciaux, etc.
En fonction de votre profil et de vos souhaits, mais aussi des rendements que vous attendez, les courtiers SCPI peuvent vous proposer différentes alternatives pour des tarifs qui varient selon les cas. Pour choisir la meilleure alternative, vous ne devez pas seulement vous fier à la tendance actuelle, mais également aux prévisions des courtiers et aux cours des actions.
Basés précisément sur le marché immobilier belge actuel, les locaux commerciaux et les immeubles industriels sont les meilleures alternatives pour garantir le rendement et la stabilité de vos revenus de placement.
A titre indicatif, les parcs immobiliers varient d'une SCPI à l'autre. Aussi, pour choisir le meilleur prestataire, il ne faut pas seulement se fier à la liste des banques, mais aussi comparer la qualité des prestations.
Avantages optimaux
Si votre expert-comptable à Forest, Uccle, Ixelles, Saint-Gilles ou Bruxelles insiste pour que vous vous lanciez dans la SCPI, ce n'est pas seulement parce que c'est un placement à la mode. Vous pouvez aussi gagner beaucoup. En moyenne, les actions d'une SCI peuvent vous offrir un bénéfice de 4% brut par an. Mais tout dépend bien sûr de votre agence de placement et du marché sur lequel vous avez investi. Vous avez de nombreuses options sur le marché, comme mentionné ci-dessus.
Vos gains seront proportionnels à votre investissement. En fonction de la SCPI et des conseils de votre comptable Forestier, vous pourrez peut-être acheter quelques parts foncières pour maximiser vos revenus. Dans certains cas, les SCPI peuvent vous obliger à souscrire plusieurs parts.