Vous recherchez un terrain susceptible d'être construit rapidement? Nous vous recommandons donc d'opter pour un terrain avec services. Quelle est la différence avec les autres champs? Pourquoi l'acheter et à quel prix? Telles sont les questions auxquelles nous allons répondre dans cet article.
La terre desservie, qu'est-ce que c'est?
Un terrain bâti est un terrain prêt à construire qui dispose déjà de toutes les infrastructures et services nécessaires dans une maison. Cela signifie que vous disposez déjà d'un accès à l'autoroute et de connexions aux services publics (gaz, électricité, eau et égouts, Internet haute vitesse et téléphone).
Ils conviennent parfaitement à tous ceux qui souhaitent construire leur propre maison conçue individuellement. Ceux qui entendent viabiliser leur terrain doivent obtenir un certificat d'urbanisme. L'obtention se fait au service de la commune de la commune à laquelle appartient le terrain. Cependant, pour la vente de terrains desservis en Pays de la Loire et sur tout le territoire, il est indispensable de respecter les règles du droit français.
Combien coûte un lot contrôlé?
Bien que le prix des terrains varie d'un département à l'autre, le prix des terrains desservis est près de 50% plus cher. Ce qui est très rentable pour le vendeur de la parcelle. En France, le prix moyen du mètre carré de terrain desservi est estimé à 130 €/m² en avril 2018.
Pourquoi acheter un terrain urbanisé?
Comme mentionné ci-dessus, le principal avantage d'un lot viabilisé est qu'il dispose de l'infrastructure nécessaire pour y vivre. Cela permet au constructeur de relier la maison à construire avec les différentes arrivées pour un style de vie moderne. Cela évite les coûts de construction de connexion. Bien que plus chers, les terrains viabilisés sont bien protégés. De plus, les terrains urbanisés se vendent rapidement et à bon prix, contrairement aux terrains non bâtis.
La viabilité de votre terrain ne doit pas être considérée comme une question anodine en raison de son coût élevé. Il donne à votre terrain la possibilité d'abriter votre maison où vivra votre famille. C'est une partie à ne pas négliger lors de la mise en place du projet de construction.