La SCPI est l'un des moyens de défiscalisation en matière d'investissements immobiliers. Investir dans une SCPI n'est pas une action à prendre à la légère. Vous devez d'abord déterminer le type de placement qui correspond à vos besoins et choisir la SCPI qui vous convient le mieux.
Qu'est-ce qu'une SCPI?
Une SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier une institution ou une structure d'investissement collectif.
Cette société a pour objet social l'acquisition de biens immobiliers (bureaux, locaux commerciaux, hôtels, maisons de repos, etc.) puis leur gestion.
Sa fonction est de collecter des fonds auprès des particuliers, de rechercher des biens immobiliers dans lesquels investir, de prendre en charge sa gestion et de redistribuer les revenus (loyers) et autres avantages fiscaux aux investisseurs.
En bref, une SCPI est une institution de placement d'épargne sûre. Il est composé de grandes entreprises qui se chargent de l'acquisition, de la réhabilitation, de l'entretien, de la promotion et surtout de la location de biens immobiliers.
Comment choisir la meilleure SCPI?
Il est évident de rencontrer des difficultés dans le choix de la SCPI. Cependant, une agence professionnelle comme scpi-placements.fr peut vous aider à choisir la meilleure SCPI.
Plusieurs critères doivent être analysés avant de prendre une décision. Le premier point renvoie à la taille de la SCPI, c'est-à-dire au capital de la société. Plus le capital est élevé, plus le risque de faillite est faible. Vous devriez également vérifier les performances de l'entreprise. Normalement, le rendement moyen d'une SCPI ne doit pas être inférieur à 5 %. Cependant, ce rendement peut changer chaque année, il peut augmenter ou diminuer l'année suivante. Le taux d'occupation joue également un rôle important, choisissez une SCPI qui a un taux d'occupation d'au moins 90%. Il est également important de vérifier les procédures en cas de vente et la trésorerie détenue par la SCPI. Vous devez également choisir l'entreprise en fonction de la composition de l'actif qui convient à vos objectifs. Mais le plus important est la situation géographique.