Tout le monde veut un jour devenir propriétaire d'un bel appartement situé dans une région agréable. C'est une ambition qui nécessite un réel financement. Or, il est souvent difficile de se constituer ce capital pour atteindre ses objectifs. C'est ainsi que vous pourrez financer l'achat de votre premier appartement.
Demander un prêt sans intérêt
L'un des moyens de financer l'achat de votre première maison est d'avoir recours à un prêt sans intérêt. Il s'agit d'un prêt créé pour aider toute personne qui souhaite obtenir sa première maison. Dans ce type de crédit, l'Etat subventionne une participation à hauteur de 40% du montant de votre logement avec un plafond de 130 000 euros.
Le prêt sans intérêt se définit comme une subvention accordée par l'Etat par l'intermédiaire d'une banque associée au profit des familles. Pour en bénéficier, vous devez remplir un certain nombre de conditions. Parmi ces derniers, vous ne devez pas être propriétaire d'un logement et vos revenus doivent respecter un plafond.
Le plafond de revenus est déterminé en fonction de vos charges familiales, mais aussi de la zone de résidence de votre logement. Comme vous ne pouvez pas couvrir tous les frais d'achat du logement, vous devez apporter une contribution.
Ces frais peuvent provenir de toute autre source de financement. Le prêt accordé sert non seulement à acheter un nouveau logement, mais aussi un logement déjà habité. Elle doit être remboursée sur une période comprise entre 20 et 25 ans.
Demander le prêt colocation
Vous avez la possibilité de demander un prêt immobilier pour acheter votre premier appartement. C'est le type de crédit que vous pouvez demander pour acheter une maison neuve ou ancienne. Il peut également être utilisé pour la construction ou l'extension d' une maison par adjonction.
Accordée par une agence de recouvrement à un taux fixe compris entre 0 et 1%, elle est destinée à une catégorie particulière de salariés. Il s'agit de travailleurs sous contrat avec une entité privée, quel que soit leur secteur d'activité, à l'exception des entreprises agricoles.
Toutefois, le nombre de salariés doit être supérieur ou égal à 10 pour permettre aux salariés de bénéficier de cette offre de crédit. Gardez à l'esprit que les retraités qui ont rendu des services dans ces entreprises peuvent également en bénéficier tant qu'ils ont cessé leurs activités depuis moins de 5 ans.
Le prêt immobilier permet d'obtenir un crédit minimum de 7 000 euros et peut atteindre 25 000 euros. Ce montant varie en fonction de vos revenus, de votre zone de résidence et du nombre de familles. Contribuez à la réalisation de votre projet à hauteur de 30% du montant total des travaux.
Aussi appelé 1% employeur ou prêt 1% logement. C'est à l'entreprise de proposer le montant à verser aux salariés puisque c'est la structure qui assume l'engagement dans l'organisation de ses salariés actuels. La durée de remboursement de ce prêt peut aller jusqu'à 20 ans.
Obtenir un prêt immobilier
Un autre moyen à votre portée pour financer l'achat de votre premier logement est d'obtenir un prêt immobilier social. Ce prêt, destiné à financer à près de 100% votre projet d'achat de logement, est accordé aux personnes aux revenus modestes.
Ainsi, vous deviendrez vous aussi propriétaire d'un logement nouvellement construit ou d'une résidence existante. Comme pour les deux prêts précédents, la détermination du montant du crédit dépendra également de la situation géographique de l' appartement.
Le prêt peut également être utilisé pour financer des travaux de réhabilitation de toute nature, d'un appartement à un site résidentiel. Dans ce cas précis, si le montant des travaux ne dépasse pas 4 000 euros, le prêt ne sera pas accordé. Toutefois, si le prêt est accordé dans ce cadre, les travaux doivent être achevés dans les trois ans suivant la concession.
En cas de prêt pour devenir propriétaire, les travaux doivent être achevés dans un délai de 12 mois avec obligation d'occuper le logement plus de 8 mois. Cependant, des situations importantes peuvent survenir et vous empêcher d'occuper la maison pendant 8 mois de l'année.
La concurrence entre les banques étant de plus en plus féroce, il serait plus judicieux de comparer les offres avant de choisir. Si la durée de remboursement peut varier de 5 à 30 ans, le taux d'intérêt reste négociable. De banque à banque, vous serez soumis à des offres à taux fixe, à taux variable ou à taux variable.
Par conséquent, c'est à vous de choisir si vous souhaitez demander le prêt. Gardez également à l'esprit que la particularité de ce crédit vous donne la possibilité de modifier la durée initialement prévue dans le contrat.
Bénéficiez d'avantages sociaux
En plus d'emprunter auprès de l'État ou des banques, vous pouvez demander une aide sociale. Ces contributions peuvent provenir des Communes, des Départements, des Régions, des mutuelles, etc. Il arrive que les communes sollicitent des subventions extérieures pour la construction de logements et les mettent ensuite à la disposition des citoyens.
Pour en profiter, vous devez vous adresser à ces départements ou communes et connaître les conditions qui doivent être remplies. Les mutuelles organisent également des procédures au sein des entreprises auprès de donateurs ou d'institutions pour permettre aux salariés d'accumuler du capital. C'est à vous de choisir l'option la plus appropriée à votre situation.